Tematyka:
I Panel
Praktyczne rozwiązania wspomagające zarządzanie nieruchomością.
- Zarządzanie finansami w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych.
- Instalacje grzewcze w budynkach wielorodzinnych zasilane gazem płynnym.
- Pompy ciepła w budynkach wielorodzinnych.
- Przeglądy obiektów budowlanych.
- Nowoczesne systemy domofonowe.
II Panel
Podział lokalu w budynku wielorodzinnym.
Kwestie podziału lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych, obowiązki i uprawnienia zarządcy nieruchomości w świetle rozporządzenia MSWIA w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
- Zagadnienia cywilnoprawne, podział lokalu we wspólnocie mieszkaniowej. Uchwała i do prawo dysponowania.
- Podział lokalu w spółdzielni mieszkaniowej. Lokal spółdzielczy i odrębna własność. Zarządzanie w reżimie spółdzielczym, odrębna własność lokalu i zagadnienia zmiany udziałów.
- Zagadnienia wieczystoksięgowe. Zamknięcie dotychczasowej KW i utworzenie nowych ksiąg, podstawa i wymagana dokumentacja.
- Zagadnienia administracyjnoprawe. Dokumentacja budowlana (Art., 2 ust. 1a uwl), inwentaryzacja dwóch nowych lokali oraz zaświadczenia o samodzielności.
- Podział faktyczny a podział prawny (patodeweloperka). Wymogi techniczne, zmiana sposobu przeznaczenia pomieszczeń, wymogi wynikające z Rozporządzenia w sprawie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
III Panel
Zakres odpowiedzialności zarządcy nieruchomości.
-
- Odpowiedzialność kontraktowa – naruszenie umowy o zarządzanie.
- Obowiązki wynikające z umowy o zarządzanie, podwyższona staranność profesjonalisty, przesłanki odpowiedzialności kontraktowej i odpowiedzialność podwykonawców.
- Odpowiedzialność deliktowa – szkoda wyrządzona czynem niedozwolonym. Case study.
- Pozycja prawna zarządcy (zarządca umowny, powierzony, sądowy) a zakres odpowiedzialności.
To jest kotwica formularza
To jest kotwica formularza
To jest kotwica formularza
To jest kotwica formularza