Wielkopolskie Spotkanie Zarządców Nieruchomości

Tematyka:

I Panel
Praktyczne rozwiązania wspomagające zarządzanie nieruchomością.

• Zarządzanie finansami w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych.
• Instalacje grzewcze w budynkach wielorodzinnych zasilane gazem płynnym.
• Przeglądy obiektów budowlanych.
• Termoizolacje budynków.
• Światłowód w budynkach wielomieszkaniowych.
• Ładowarki do samochodów elektrycznych na osiedlu.
• Wspólnie ze słońcem we Wspólnotach i Spółdzielniach mieszkaniowych – fotowoltaika dla osiedli.
• Systemy hydroizolacji balkonów i tarasów oraz specjalistyczne pokrycia dachowe w oparciu o systemy poliuretanowe.

II Panel
Podział lokalu w budynku wielorodzinnym.
Kwestie podziału lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych, obowiązki i uprawnienia zarządców nieruchomości w świetle rozporządzenia MSWIA w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

• Zagadnienia cywilnoprawne, podział lokalu we wspólnocie mieszkaniowej. Uchwała i do prawo dysponowania.
• Podział lokalu w spółdzielni mieszkaniowej. Lokal spółdzielczy i odrębna własność. Zarządzanie w reżimie spółdzielczym, odrębna własność lokalu i zagadnienia zmiany udziałów.
• Zagadnienia wieczystoksięgowe. Zamknięcie dotychczasowej KW i utworzenie nowych ksiąg, podstawa i wymagana dokumentacja.
• Zagadnienia administracyjnoprawe. Dokumentacja budowlana (Art., 2 ust. 1a uwl), inwentaryzacja dwóch nowych lokali oraz zaświadczenia o samodzielności.
• Podział faktyczny a podział prawny (patodeweloperka). Wymogi techniczne, zmiana sposobu przeznaczenia pomieszczeń, wymogi wynikające z Rozporządzenia w sprawie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych.

III Panel
Zakres odpowiedzialności zarządcy nieruchomości.

• Odpowiedzialność kontraktowa – naruszenie umowy o zarządzanie.
• Obowiązki wynikające z umowy o zarządzanie, podwyższona staranność profesjonalisty, przesłanki odpowiedzialności kontraktowej i odpowiedzialność podwykonawców.
• Odpowiedzialność deliktowa – szkoda wyrządzona czynem niedozwolonym. Case study.
• Pozycja prawna zarządcy (zarządca umowny, powierzony, sądowy) a zakres odpowiedzialności.